Komponen utama dalam skim strata adalah:
a. petak/ petak tanah (lazimnya dikenali sebagai unit kediaman/komersial yang dijual oleh pemilik tanah kepada pembeli petak); dan
b. harta bersama.
Namun begitu, komponen skim strata juga boleh terdiri daripada:
a. petak/ petak tanah (lazimnya dikenali sebagai unit kediaman/komersial yang dijual oleh pemilik tanah kepada pembeli petak);
b. petak aksesori; dan
c. harta bersama.