Laporan nilaian tanah yang disedia dan dikemukakan oleh pihak JPPH adalah berdasarkan prinsip-prinsip yang termaktub di dalam Jadual Pertama APT. Pihak JPPH adalah jabatan kerajaan yang diiktiraf di bawah APT dalam memberi pendapat atau laporan mengenai nilaian terhadap tanah dan lain-lain kepentingan. Justeru itu, tidak timbul keperluan kepada pihak yang membuat pengambilan tanah untuk berunding dengan JPPH.