Laman web JKPTG boleh dilayari melalui telefon bimbit dan gajet mudahalih anda.
Sila layari www.jkptg.gov.my
- You are here:
-
Home
-
FAQ
-
Hakmilik Strata
- Konsep Pembangunan Berbilang Tingkat dan Pemilikan Strata
Konsep Pembangunan Berbilang Tingkat dan Pemilikan Strata
Antara isu umum yang dikenal pasti menyebabkan kelewatan permohonan dan pendaftaran hakmilik strata adalah:
a. permohonan melibatkan bangunan khas yang tidak mempunyai Sijil Layak Menduduki atau Certificate of Fitness for Occupation (CFO), pelan bangunan yang diluluskan dan dokumen-dokumen lain yang menjadi syarat permohonan dan kelulusan hakmilik strata;
b. pemilik tanah/pemaju* gagal dikesan atau meninggal dunia (individu) atau telah digulung (syarikat);
c. pemilik tanah/pemaju* mempunyai masalah kewangan dan pengurusan;
d. tanah masih terikat dengan gadaian yang berkuat kuasa (belum dilepaskan);
e. tanah masih dipegang di bawah hakmilik sementara (qualified title);
f. struktur bangunan yang didirikan memerlukan kelulusan permit ruang udara;
g. struktur bangunan yang dibina di luar sempadan lot tanah;
h. terdapat tunggakan cukai tanah;
i. pelan cadangan strata tidak mengikut pelan bangunan yang diluluskan;
j. pindaan ke atas permohonan terutamanya pelan cadangan strata sepanjang proses permohonan;
k. terdapat kesilapan teknikal atas pelan cadangan strata yang dikemukakan;
l. permohonan yang dikemukakan tidak lengkap/tidak mematuhi ketetapan pihak berkuasa; dan
m. terdapat pindaan/perubahan ke atas pelan bangunan/ pembinaan.
* Pemaju merupakan pemilik tanah.
Tindakan penguatkuasaan boleh diambil ke atas pemaju dalam 2 keadaan iaitu:
a. tidak memohon Sijil Cadangan Pelan Strata (Certificate Proposed Strata Plan - CPSP) kepada Jabatan Ukur dan Pemetaan dalam tempoh 3 bulan (+1 bulan lanjutan atas permohonan) selepas peringkat struktur utama atau bangunan siap atau penjualan mengikut mana yang berkaitan; atau
b. tidak memohon pecah bahagi bangunan atau tanah kepada Pejabat Pengarah Tanah dan Galian Negeri dalam tempoh 1 bulan (+1 bulan lanjutan atas permohonan) selepas kelulusan CPSP.
-
07 May 2024Sesi Latihan Hands-On Sistem MyLAND telah diadakan pada 16 Januari 2024 di Dewan Armada,Marina Putra...
Activity Calendar
-
22Ma
JKPTG INFO
Hakcipta Terpelihara 2024 © Jabatan Ketua Pengarah Tanah & Galian Persekutuan
Paparan terbaik menggunakan Mozilla Firefox versi 31.0 dan Internet Explorer versi 9 dengan Resolusi 1280 x 1024
Paparan terbaik menggunakan Mozilla Firefox versi 31.0 dan Internet Explorer versi 9 dengan Resolusi 1280 x 1024
- Updated Date : 15 May 2024.
