Apabila buku daftar strata dibuka, hakmilik strata akan didaftarkan dan perbadanan pengurusan akan tertubuh secara automatik. Hakmilik strata tersebut akan didaftarkan atas nama pemilik tanah asal/pemaju. Oleh yang demikian, menjadi tanggungjawab pemilik tanah asal/pemaju untuk memindahmilik hakmilik strata tersebut kepada pembeli-pembeli petak menggunakan Borang 14A Kanun Tanah Negara.
Perbadanan pengurusan yang tertubuh akibat pembukaan buku daftar strata akan dianggotai oleh pemilik tanah asal/pemaju sehingga pindahmilik hakmilik strata mencapai ¼ unit syer dari keseluruhan unit syer di dalam sesebuah skim. Sekiranya ¼ unit syer ini telah dipenuhi, pemilik tanah asal/pemaju boleh menyerahkan tanggungjawab sebagai perbadanan pengurusan kepada pembeli-pembeli petak melalui mesyuarat agung kali pertama perbadanan pengurusan tersebut.
Pengendalian Perbadanan Pengurusan dikawal di bawah Akta Pengurusan Strata 2013 [Akta 757] yang diselia oleh Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT).
