Artikel

Akta Hakmilik Strata 1985

• Akta Hakmilik Strata 1985 adalah akta untuk memudahkan pecah bahagi bangunan atau tanah kepada petak-petak, pelupusan hakmilik-hakmilik dan kutipan cukai dan bagi maksud-maksud yang berkaitan dengannya.
• Akta ini telah dipinda sebanyak 6 kali dengan pindaan terakhir adalah Akta Hakmilik Strata (Pindaan) 2016 yang telah berkuatkuasa di seluruh pentadbiran negeri pada 1 Januari 2017. Pindaan ini adalah seperti berikut:

1. Akta A753 – pindaan tahun 1990
2. Akta A951 – pindaan tahun 1996
3. Akta A1107 – pindaan tahun 2001
4. Akta A1290 – pindaan tahun 2007
5. Akta A1450 – pindaan tahun 2013
6. Akta A1518 – pindaan tahun 2016

• Evolusi perundangan hakmilik strata adalah seperti berikut:

Akta Pelantar Benua

Latar Belakang

• Menurut seksyen 2, Akta Pelantar Benua (APB),1966 (Disemak 1972),‘Pelantar Benua’ ditakrifkan sebagai “dasar laut dan tanah bawah di kawasan bawah laut yang bersempadanan dengan pantai Malaysia tetapi di luar had perairan wilayah Negeri-Negeri, yang permukaannya terletak sedalam tidak lebih daripada dua ratus meter di bawah permukaan laut, atau jika dalamnya air superjasen membolehkan eksploitasi sumber alam di kawasan tersebut, di mana-mana tempat yang lebih dalam”.
• Di bawah seksyen 4(4) APB, kuasa meluluskan lesen untuk mengambil pasir di kawasan pelantar benua adalah terletak di bawah bidang kuasa Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar. Apa yang dimaksudkan oleh takrif kawasan ‘pelantar benua’ ialah suatu kawasan di luar kawasan ‘territorial waters’ negeri-negeri.
• Di bawah seksyen 4(2), Emergency Essential Powers Ordinance No 7 of 1969 (Pindaan) yang diwartakan sebagai P.U (A) 468/ 1969, bagi maksud Akta Pelantar Benua 1966, ‘territorial waters’ tersebut ditakrifkan sebagai suatu perairan laut ‘adjacent to the coast not exceeding three nautical miles measured from the low water mark’. Ini bermakna kawasan yang di luar tiga batu nautika yang diukur dari tikas surut perbani (low water mark) adalah kawasan pelantar benua dan sehubungan dengan itu Y.B. Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar, menteri yang dipertanggungjawabkan mengenainya di bawah Akta Fungsi-Fungsi Menteri, 1969  berkuasa di bawah seksyen 4(4) APB bagi mengeluarkan lesen untuk mengambil pasir di kawasan yang berkenaan.
• Adalah menjadi budibicara mutlak Y.B. Menteri di bawah seksyen 4 (6) APB untuk menetapkan pemberian lesen dan seberapa banyak lesen boleh diberikan kepada orang atau syarikat yang sama.
• Perkara 3 (2) dan (3) Warta Kerajaan P.U.(B) 365/1985, Pemberitahuan Pelantar Benua (Penetapan Borang dan Fee) menetapkan permohonan lesen menjelajah, mencarigali, menggerek, melombong atau menjalankan apa-apa operasi bagi mendapatkan galian dalam dasar laut atau tanah bawah pelantar benua di bawah seksyen 4, APB; hendaklah diserah kepada dan diproses oleh Pesuruhjaya Tanah Persekutuan.

Akta Harta Pusaka Kecil (Pembahagian) 1955

Akta Harta Pusaka Kecil (Pembahagian) 1955 (dulunya Ordinan Pembahagian Pusaka Kecil 1955) merupakan undang-undang utama yang dipakai dalam pengurusan pusaka kecil. Sejak diterima pakai sehinggalah sekarang, beberapa semakan dan pindaan telah dibuat.

Secara keseluruhannya akta ini menerangkan takrif pusaka kecil disamping menjelaskan bidang kuasa, proses kerja yang bermula dari permohonan pusaka, perbicaraan, pengeluaran perintah hinggalah proses rayuan ke mahkamah tinggi. Di samping akta, terdapat peraturan pembahagian pusaka yang menggariskan tatacara pelaksanaan dan pemakaian borang-borang dalam urusan penyelesaian pusaka kecil.

Dalam menentukan pembahagian, Hukum Faraid dipakai bagi harta pusaka orang-orang Islam, manakala Akta Pembahagian 1958 dipakai bagi kematian bukan Islam. Asas hukum Faraid adalah berdasarkan Al-Quran dan Hadith, di antaranya ayat 11,12 dan 176 dari Surah An Nisa.